こんにちは！アイーナマンスリーです。
「マンスリーマンションって結局いくらかかるの？」
「礼金や敷金は必要？」
「普通の賃貸より高いって本当？」
このような疑問をお持ちではありませんか？
マンスリーマンションは、通常の賃貸とは契約方法や料金体系が異なるため、初めて利用する方にとっては少し分かりづらく感じることがあります。
しかし、費用の仕組みを事前に理解しておくことで、「思ったより費用が高かった…」という失敗を防ぎやすくなります。
この記事では、
・マンスリーマンションの基本
・利用料金の内訳
・通常賃貸との違い
・契約前に確認したい注意点
などを初心者の方にもわかりやすく解説します。
「短期間だけ住みたい方」や「できるだけ初期費用を抑えたい方」は、ぜひ最後まで読んでみてください！
マンスリーマンションとは、1ヶ月単位から利用できる家具・家電付きの賃貸物件です。
通常の賃貸とは異なり、短期利用を前提としているため、契約や入居の手続きが比較的シンプルなのが特徴です。
また、以下のようなメリットがあります。
〇敷金・礼金不要の物件が多い
〇家具・家電付きですぐ生活できる
〇水道・電気・ガスの契約が不要
〇Wi-Fi完備の物件も多い
〇出張や仮住まいにも利用しやすい
近年では、
・出張
・単身赴任
・リフォーム時の仮住まい
・テレワーク
・受験・就職活動
など、さまざまな目的で利用されています。
そもそも礼金とは？
礼金とは、賃貸契約時に大家さんへ支払う謝礼金のことです。
通常の賃貸では「家賃1〜2ヶ月分」が必要になるケースもありますが、退去時に返金されない費用となります。
なぜマンスリーマンションは礼金不要なの？
マンスリーマンションでは、礼金不要のケースが多くなっています。
その理由として、
・短期利用を前提としている
・必要な費用が利用料金に含まれている
・契約手続きを簡略化している
などが挙げられます。
通常賃貸のような長期契約ではないため、初期費用を抑えやすい点も特徴です。
マンスリーマンションでは、主に以下のような費用が発生します。
1. 賃料（利用料）
もっとも基本となる費用です。
日額または月額で設定されており、
・エリア
・築年数
・設備内容
・駅からの距離
などによって変動します。
特に、
・駅近
・Wi-Fi完備
・オートロック付き
・築浅物件
などは、比較的料金が高くなる傾向があります。
2. 清掃費
退去後のルームクリーニング費用です。
マンスリーマンションでは、利用期間に応じて費用が変わる場合があります。
一般的には、
・室内清掃
・設備点検
・消耗品交換
などに充てられます。
通常賃貸の「原状回復費」とは異なり、あらかじめ定額で設定されているケースが多いのも特徴です。
3. 水道・光熱費
電気・ガス・水道などの費用です。
マンスリーマンションでは、定額制を採用している物件も多く、毎月の契約や支払い管理が不要です。
ただし、以下は事前に確認しておきましょう。
・使用量超過時の追加料金
・冬季暖房費
・夏季のハイシーズン料金
・利用期間による変動
特に北海道エリアでは、冬季暖房費が発生する場合があります。
4. 管理費
建物管理や設備維持のための費用です。
物件によっては、
・Wi-Fi利用料
・共用部管理
・備品管理
・サポート対応
などが含まれる場合があります。
賃料に含まれているケースもあります。
5. 寝具・リネン費
布団やシーツなどを利用する場合に必要となる費用です。
短期利用ではレンタル形式が一般的です。
当アイーナマンスリーでは、お客様のご要望に応じて、布団セットなくでのご契約も可能です！
お客様ご自身で布団類をお持ち込みいただけます。
なお、お持ち込みの場合、ご退去の際は処分して頂けますようご協力をお願いします。
マンスリーマンションと通常賃貸では、必要な費用や契約内容に違いがあります。
このように、マンスリーマンションと通常賃貸では、契約時に必要な費用や準備する内容が大きく異なります。
特に短期利用の場合は、
・礼金
・家具家電購入
・インターネット回線
・ライフライン契約 すべて当社がご用意しております！
などが不要になるケースも多く、手間を抑えながら生活を始めやすい特徴があります。
まずは、一般的な賃貸との違いを比較してみましょう。
以下のような方におすすめです。
＊出張・研修で滞在したい方：
家具家電付きのため、すぐに生活を始められます。
＊仮住まいを探している方：
リフォームや引っ越し期間中の一時利用にも便利です。
＊家具家電をそろえたくない方：
購入費用や搬入の手間を抑えられます。
＊短期間だけ住みたい方：
受験・就職活動・単身赴任などにも適しています。
特に当アイーナマンスリーでは、「通院／入院・介護」の付き添いでご利用される札幌市外のお客様からご愛用されております。
地下鉄から【徒歩１０分以内】で近くに大病院があることが選ばれる理由の一つです。
追加料金の有無
契約前には、以下を確認しておきましょう。
・延長料金
・キャンセル料
・光熱費超過分
・退去時費用
「安いと思ったら追加料金が多かった」というケースもあるため注意が必要です。
最低契約日数
物件によって最低利用期間が設定されている場合があります。
例えば、
▼ウィークリー：7日以上
▼マンスリー：30日以上
など、運営形態によって異なります。
当アイーナマンスリーでは、マンスリーマンションとして運営しているため、最低30日間からのご契約となっております。
また、契約前には「最低利用日数」や「契約形態」を事前に確認しておくことも大切です。
安心して利用するためにも、料金だけでなく契約条件までしっかり確認しておきましょう。
設備内容
物件ごとに設備内容は異なります。
契約前には、
・Wi-Fi
・洗濯機
・電子レンジ
・冷蔵庫
・調理器具
など、必要な設備がそろっているか確認しましょう。
詳しい設備内容については、各物件ページ内の「設備・備品」項目にてご確認いただけます。
家具家電やインターネット環境など、物件ごとの設備詳細を掲載しておりますので、気になる物件をぜひチェックしてみてください。
長期利用割引を活用する
マンスリーマンションでは、利用期間が長くなるほど賃料が割引になる場合があります。
一般的には、
・S（ショート）：3ヶ月未満
・M（ミドル）：3ヶ月以上
・L（ロング）：7ヶ月以上
といった料金区分が設定されており、長期利用になるほど1日あたりの賃料が安くなる仕組みです。
例えば、S・M・Lごとに1日あたり200円ずつ割引されるケースもあります。
さらに、アイーナマンスリーでは長期利用割引も実施しており、6ヶ月以上（180日以上）ご利用のお客様は、通常賃料からさらに10％OFFとなる場合があります。
長期滞在を検討している方は、割引制度の有無を事前に確認してみるのがおすすめです。
キャンペーン物件を探す
期間限定で、
・賃料割引
・初期費用軽減
・清掃費割引
などを行っている場合があります。
早めに予約する
人気エリアや繁忙期は満室になりやすいため、早めの予約がおすすめです。
マンスリーマンションは、
・礼金不要の物件が多い
・家具家電付き
・光熱費込み
・短期利用可能
など、通常賃貸にはない便利さがあります。
特に、
・出張
・単身赴任
・仮住まい
・短期滞在
などには非常に利用しやすい住まいです。
一方で、物件によって料金体系や追加費用が異なるため、契約前に内容をしっかり確認することも大切です。
アイーナマンスリーでは、初めての方でも安心してご利用いただけるよう、わかりやすい料金体系と家具家電付き物件をご用意しています。
札幌でマンスリーマンションをお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
